Vastgoed in Europese grootsteden is het nieuwe goud 2 Min reading time—Luxevastgoed
De vastgoedprijzen kenden de voorbije jaren in verschillende steden een forse stijging, zo ook in Londen en Parijs. Intussen hebben de vastgoedprijzen er extreme hoogtes bereikt. En het vastgoed in verschillende Europese steden blijft maar lonken.
Vastgoed in Londen en Parijs heeft veel te bieden
Vastgoed in grote voorname steden als Londen en Parijs behouden een enorme aantrekkingskracht. Deze is ook buitenlandse investeerders niet ontgaan. De typerende hoge etagewoningen in de binnenstad van Parijs bijvoorbeeld zijn zeer gegeerd. Ze werden in de 19de eeuw gebouwd onder Napoleon III en ontworpen door de architect Haussmann.
De eigenaars van vastgoed in steden blijken over de jaren heen sterk gewijzigd. In Parijs heeft de Kerk er nog nauwelijks vastgoed in eigen handen. De stad Parijs zelf is er vandaag de belangrijkste vastgoedeigenaar, maar ook het aandeel van particuliere eigenaars kent er een stijging. Verder hebben ook buitenlandse eigenaars er hun aandeel in het vastgoed. En ook in de exclusievere wijken van Londen blijft het aandeel van buitenlandse eigenaars expansief toenemen.
Steeds stijgende vastgoedprijzen in Londen en Parijs
Uit het boek “Hoeveel is Parijs waard?” van de auteurs Patrice de Moncan en Gilles Ricour de Bourgies, blijkt dat Parijs ongeveer 707 miljard euro waard is, monumenten en infrastructuureigendommen en treinstations buiten beschouwing gelaten.
In Londen stijgen de vastgoedprijzen twee keer zo snel als in de rest van het Verenigd Koninkrijk. De prijs voor een gemiddelde woning in Londen bedraagt al over de 560 000 euro. Het smalste huis in Londen staat intussen te koop voor maar liefst 555 000 euro. Hiervoor krijgt u een gezellig optrekje, gebouwd op een klein zijtuintje van de aanpalende woning. Het is slechts 2,51 meter breed, en heeft een oppervlakte van slechts 43 m2.
De oorzaken van deze vastgoedexplosie
Buitenlandse investeerders kopen vaak woningen in een vroege constructiefase op zodat ze korting genieten van hun investering, en ze eenvoudig winst kunnen maken bij verkoop in een steeds groeiende vastgoedmarkt.
Bovendien worden buitenlandse vermogenden steeds vaker eigenaar van voornamelijk het vastgoed in de hogere prijsklasse. Voor hen is het opkopen van panden in grootsteden een veilige en tastbare investering, aangezien deze panden steeds weer eenvoudig aan een stijgende prijs verhandeld kunnen worden. In het algemeen behouden toplocaties in steden best hun waarde. Het grootste deel van vastgoed in steden als Londen wordt daarom gekocht als investering.
Daarnaast is er een stijgende vraag naar vastgoed in de steden van de burgers die er werken maar weinig aanbod krijgen wegens de stijgende prijzen en de massale opkoop van panden door buitenlandse investeerders.
Verder houden ook de verschillende overheidsinitiatieven zoals de belastingvoordelen bij het aankopen van een woning, en de extreem lage hypotheekrentes, een blijvende stijging van de vastgoedprijzen in stand.
